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Einfamilienhaus in Nordhorn-Deegfeld mit viel Potential!

48529 Nordhorn

Description

Wir bieten Ihnen hier ein 1914 errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus, das über die Jahre immer wieder
renoviert wurde. Es wurde zuletzt von zwei Parteien bewohnt, wodurch zwei Einheiten mit separaten Eingängen geschaffen wurden.
Die beiden Einheiten ließen sich leicht wieder zu einer zusammenfügen.
Wenn Sie Lust haben, sich in einer Bestandsimmobilie selbst zu verwirklichen, dann sollten Sie sich dieses Haus mit seinem ganz besonderen Charme mal genauer ansehen - Es gibt einiges zu tun, aber es lohnt sich!
Es gibt zwei Terrassen, die zum Garten führen.
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und mit seiner Größe eine Rarität für die zentrale Lage in Nordhorn.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein schönes gemauertes Nebengebäude, das vielseitig einsetzbar ist.


Allein der Wert des Grundstücks liegt nach Bodenrichtwert bei rund 161.000€. Das Grundstück befindet sich im B-Plan Bereich Nr. 57 (MI, I, o, 0.4, 0.4)


Aufteilung erste Wohneinheit:
- kleiner Flur
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Küche ohne Einbauküche
- angrenzendes Esszimmer mit Zugang zum Keller
- geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Treppenflur bzw. zur 2. Wohneinheit



Aufteilung zweite Wohneinheit:
- Flur mit Treppe zum Dachgeschoss und Durchgangsmöglichkeit zur 1. Einheit
- großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- sehr großes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss-Möglichkeit
- Küche ohne Einbauküche
- altes Bad mit Wanne, einem Waschtisch und WC

Aufteilung Dachgeschoss (derzeit von beiden Einheiten genutzt):
- hier befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer dienten
- im Flur Zugang zum Dachboden, der nicht ausgebaut ist; Möglichkeit für einen Spielboden für Kinder oder als Hobbyraum

Das Haus ist mit zwei Räumen unterkellert, beide Räume haben einen eigenen Zugang.

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Holz-/ Kunststoffjalousien
- Elektrospeicheröfen
- Kaminanschlüsse vorhanden
- 2 überdachte Terrassen
- gemauertes Gartenhaus mit Spitzdach

Location

Das Haus befindet sich im Deegfelder Weg, nah des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht mit dem Rad zu erreichen.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 200.000 €
Living area: 151.69 m²
Plot area: 771 m²
Usable area: 20 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_16722

Basic information

year of build: 1914

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 238.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/05/01
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2020/05/02
EC Version: 2014

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Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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