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Die Perfekte Form Ihr Kapital stet's zu mehren......, MFH in TOP-LAGE

82194 Gröbenzell

Description

Ein herrliches kleines Mehrfamilienhaus aus nur 5 Wohneinheiten welches Lust zur Kapitalanlage macht. Zu wissen und darauf zu vertrauen, Ihr Eigentum in sehr guter ruhiger Lage, durch behütete Mieter in Ordnung gehalten zu werden, lässt jeden Investor beruhigt schlafen.
Eine sehr hohe Werthaltigkeit in der zuverlässigen Mieterschaft und Bausubstanz lädt zum investieren ein.
Statt Straf oder gar Minus-Zins auf der Bank, ist hier jeder Euro glänzend angelegt.

Überzeugen Sie sich, bei einer interessanten Besichtigung.

Equipment

TOP Ausstattung gem. Baubeschreibung. und hervorragender Zustand

5 Wohnungen in sehr gutem Zustand und gut vermietet.

Mieteinnahme:

p.m. 4229,12 Euro

Beitriebskosten mtl. 374 Euro mtl.

Location

Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens und bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt, wo Sie hauptsächlich freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser vorfinden. Zwei Kindergärten, drei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, sowie eine Waldorfschule machen den Vorort extrem attraktiv für Familien. Die Stadt liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahnlinie "S3" den Münchner Hauptbahnhof. Die Stadt bietet optimale Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften und Cafés in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in ca. 30 min zu erreichen. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren ein. Zwei große Golfplätze - Olchinger Golfclub sowie der Golfplatz Eschenried sind etwa 10 Autominuten von dem Haus entfernt. Weitere diverse Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball und Tennis runden das positive Bild von Gröbenzell ab und setzten dem Drang nach Aktivitäten im freien keine Grenzen.
Im Sommer laden der Birken-, Luß-, Langwieder- und der Olchingersee die Bade- und Sonnenbegeisterten zum Erholen ein.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 11
purchase price: 2.140.000 €
Living area: 316.78 m²
Plot area: 922 m²
Total area: 454 m²
Usable area: 138 m²
Commission to buyer: 3,57 inkl. MWST
Item number: C21-AS-10801

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 5
Parking spaces: 7
year of build: 1996

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 110.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-03-19
year of construction: 1996
Energy efficiency class: D

Contact form


Achim Stark

CENTURY 21 Immo Haus München

Mobile:
0171 - 141 58 35
Central:
089-55077-525
Fax:
089-55077526

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