089 - 550 775 25​
 Barer Str.1 I 80333 München

LUXUS Villen-Bungalow in ruhiger Toplage Königsbrunn

86343 Königsbrunn

Description

Erstmalig und im exklusiven Alleinauftrag dürfen wir Ihnen in ruhiger Lage dieses traumhafte Baugrundstück mit Altbestand ans Herz legen.

Wünschen Sie sich immer schon mal Ihren Traumbungalow mit individueller Wellness-Oase und herrlichem Garten in ruhiger Lage einmal selbst (nach Ihrer individuellen Gestaltung) zu errichten ?

Dann sind Sie hier genau richtig! Übergeben Sie Ihren Wunschzettel einfach an unsere langjährige Kooperations-Baufachfirma im Bereich des hochwertigen Ziegel-Massivbaus.


Bei diesem einmaligen Projekt erstellen Sie für sich und Ihre Familie einen wahren Luxus-Bungalow mit allen Finessen und modernster Ausstattung. Ihr perfekt eingeplanter Kamin wird gerade in kalten Tagen ein Highlight Ihres Innendesigns.

Begrüßen Sie Ihre Freunde und Geschäftskollegen in dezenter Atmosphäre auf Ihrer Palmenterrasse oder in Ihrer Wellnessarena mit Sauna und Whirlpool. Selbstverständlich haben Sie auch genügend Platz für einen Swimming-Pool im Freien oder ein Biotop mit Seerosen und Fischen.

Alles was Ihr Herz begehrt können Sie sich hier erfüllen.


Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Bungalow-Villen-Traumhaus.

Einfach herrlich - eine einmalige Gelegenheit. Freuen Sie sich auf Ihr Neues Traumhaus als Villenbungalow!

Equipment

- Lichte Rohbauhöhe 3 Meter
- Innenwände EG massiv
- Tegalit Protegon matt Dachstein-Platten Braas
- Regenrinnen/Fallrohre Titanzink
- Haustüre antrazit und weis
- Fenster antrazit und weis
- Elektrische Rollläden
- Fliesen von oben bis unten. Oder alternativ teils Parkett - wie gewünscht, gegen Aufpreis auch Marmor.......
- Innentüren je nach Wunsch, Buche Hell, Ahorn, oder Esche Weiß
- Elektroinstallation mit umfangreicher Ausstattung inkl. Rauchwarnmelder
- Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität Wanne Washpoint 180 x 80 cm,
- Koralle myDay Walkin Trennwand 140 cm
- Schedel Multistar Finish Duschelement 140 x 90 cm
- Urinal wandhängend
- Viessmann Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät (MVS)
- überdachter Terrassenbereich, Vordach als Satteldach mit zwei Stützen, offen
- Höhere Innentüren
- WU-Keller gedämmt 10 cm
- Kellerdeckenerhöhung um 50 cm
- Kellerfenster groß für viel Licht - Lichtschacht 100/100
- Kellerfenster groß für viel Licht - Lichtschacht 125/130/60
- Schwimmender Estrich im Keller ca. 16,5 cm
- Wärmepumpe im Keller Versatz
- Außenzapfstelle (frostsicher)
- Kamin im Wohnzimmer

Location

Die Entwicklung der Stadt Königsbrunn


Die Schule für Lernbehinderte nahm ihren Betrieb 1967 auf. Ihr folgte der Bau eines großen Behindertenschulzentrums mit Sportstadion, Sportanlage und Dreifachturnhalle. Mit dem Bau des Freizeitbades „Königstherme“ (mittlerweile wieder geschlossen) und der benachbarten Eishalle gelang es 1985, einen weiteren Anziehungspunkt in Königsbrunn zu errichten; 2001 folgte ein Multiplex-Kino mit dem Namen „Hollyworld-Movieplex“ (heute im Cineplex-Verbund).

Um 1980 wurde eine neue autobahnähnliche Trasse der B 17 am Rand der Hochterrasse westlich von Königsbrunn in Betrieb genommen, die die fortan zur Unterscheidung „alte B 17“ genannte Königsbrunner Hauptstraße entlastete. Zur weiteren Beruhigung des Verkehrs im Zentrum von Königsbrunn wurden Umgehungsstraßen westlich und östlich der Stadt erbaut und Ampelkreuzungen in Kreisverkehre umgewandelt. Die Hauptstraße wurde im mittleren Abschnitt in Bgm.-Wohlfarth-Straße umgetauft und im Jahr 2003 zwischen den beiden Kirchen St. Ulrich und St. Johannes von vier auf zwei Spuren zurückgebaut und umgestaltet. Im Areal westlich der früheren Königstherme wurde eine weitere Sportanlage erbaut und der Aussichts- und Rodelhügel „Ulrichshöhe“ angelegt.

In Punkto Bildung gibt es:
3 Grundschulen
2 Mittelschulen
Realschule
Gymnasium
Berufsschule
Förderzentrum Fritz-Felsenstein-Schule[11]
Förderzentrum „Brunnenschule“
Sonderpädagogisches Förderzentrum „Christophorus-Schule“

Selbstverständlich auch KITA und Kindergarten.

Rundherum laden der Lochbach mit beliebten Radwegen zum Augsburger Kuhsee, zum Auensee oder zum Weitmannsee zum verweilen ein. Der Ilsesee ist ebenso ein Sonnenplätzchen gleich in der Nähe.

Bevölkerungsentwicklung - stetiger Zuzug in den letzten 30 Jahren ins schöne Königsbrunn. Jetzt mittlerweile ca. 27.500 Einwohner.

Auch Münchenpendler sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten am Meringer Bahnhof. Von dort erreichen Sie mit dem Regionalzug oder dem ICE Pasing HBf in ca. 25 - 30 Minuten. Auch in Augsburg sind Sie über die B17 in ca.10-15 Minuten. Auf der Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart in weiteren 10 Minuten.

Auch die Landsberger und Kauferinger Bevölkerung liebt den Ort Königsbrunn, da man über die B17 auch hier sehr schnell in ca. 15 Minuten Landsberg erreichen kann.

Other details

Der Gebäudeabriss und Entsorgung des Altgebäudes ist durch Sie zu bewerkstelligen. Hier liegt ein günstiges Angebot einer Abbruchfirma vor. (ca. 15.000 €)

Ebenso ist von Ihnen in Ihrer Finanzierung bitte mit einzuplanen:

- Kanalanschlußkosten
- Kosten der Baugenehmigung gem. Bebauungsplan
- Kosten Ihrer jeweiligen Außenanlagen inkl. Umzäunung.
- Kosten für Garage, Zufahrt und Terrasse
- Baustellenkosten
- Grunderwerbsteuer/Notar/Grundbuch

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 1.092.000 €
Living area: 235 m²
Plot area: 851 m²
Total area: 340 m²
Usable area: 85 m²
Commission to buyer: 3,57% inkl. MWST
Item number: C21-AS-10003

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 4
year of build: 2019

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Contact form


Achim Stark

CENTURY 21 Immo Haus München

Mobile:
0171 - 141 58 35
Central:
089-55077-525
Fax:
089-55077526

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Barer Str.1 I 80333 München