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 Barer Str.1 I 80333 München

4 Zimmer Familien-Wohn-Zuhause, Mitten in der Stadt

81373 München

Description

Erstmalig und im exklusiven Alleinauftrag dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche 4 Zimmerwohnung am Harras zum Kauf anbieten. Aus dem Jahre 1969 ist sie dennoch gut in Schuss. Ein bisserl Farbe, hier, eine moderne neue Küche da, vielleicht ein Abschliff des Parkettes im Wohnbereich - und schon haben Sie eine herrliche 4 Zimmer- Wohnung mitten in München. Die Lage ist ruhig und perfekt an die Bahnstation Harras angebunden. Die Wohnung überzeugt besonders, da Sie zwei sonnige und großzügige Balkone in Ihrem künftigen Anwesen haben - selten!.
Dazu ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz bereits inklusiv.

Freuen Sie sich auf eine interessante Besichtigung.

Equipment

2 Balkone
1 TG-Einzelstellplatz
1 Keller
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer/Esszimmer
1 Küchenraum
1 Bad

Location

Die Lage am Harras besticht durch die Nähe zum Westpark und zu allen Dingen des täglichen Bedarfs was Mutter für Ihre Familie schnell mal braucht. Bäcker, Metzger, Post, Bank, Drogeriemarkt. Die Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentliche Anbindung ist praktisch vor der Tür.
Wenn Sie eine sehr gut gelegene Wohnung mit extravaganter Aufteilung und Tiefgarage in München suchen - sind Sie hier genau richtig. Entweder Sie ziehen selbst zum 01.10.2018 ein, oder aber Sie kaufen sofort und vermieten erst mal - alle Ihre Wünsche können perfekt realisiert werden, denn die Wohnung wird frei.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

WICHTIGER HINWEIS: Staatliches BAUKINDERGELD (12.000 € je Kind) ERHÄLT KÜNFTIG NUR:

BAUKINDERGELD (aus dem "neuen Koalitionsvertrag" ) erhalten nur Familien, die Kindergeldberechtigte Kinder haben UND die DAS ERSTE MAL im Leben eine eigene Immobilie erwerben.

Baukindergeld soll rückwirkend ab 01.01.2018 beantragt werden können.



- BEDEUTET: Alle die schon Eigentum besitzen werden nicht extra unterstützt. Nur aktuelle Mieterfamilien bekommen
Unterstützung!



Finanzierungsmodell: Sparda-Bank


Sollzinsbindung 10 Jahre
Gebundener Sollzinssatz 1,19 %
Nettodarlehensbetrag je 200.000,00 Euro
Effektiver Jahreszins 1,21 %
Anfängliche Tilgung 2,50 % p.a.
Anfänglich mtl. Rate 615 Euro (je 200.000 € Kreditsumme)
Laufzeitca. 29 - 33 Jahre



BEISPIEL: Konkret: Kaufpreis inkl. aller NK und Küche ca. 700.000 €
z.B. Eigenmittel gespart oder durch Wohnungsverkauf: 300.000 €
Rest zu Finanzieren: ca. 400.000 € Kredit-Kosten inkl. Tilgung monatlich nur ab ca. 1.230,00 €

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 644.000 €
Living area: 85.13 m²
Total area: 96 m²
Usable area: 11 m²
Commission to buyer: 3,57% inkl. MWST
Item number: C21-AS-9175

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1969

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Fern

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 157.30 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2017-10-09
Energy efficiency class: E

Contact form


Achim Stark

CENTURY 21 Immo Haus München

Mobile:
0171 - 141 58 35
Central:
089-55077-525
Fax:
089-55077526

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