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Großes NEUBAU-Haus mit Nähe zum Tegernsee

83626 Valley / Kreuzstraße

Description

Erstmalig und im exklusiven Alleinauftrag dürfen wir Ihnen dieses herrliche stattliche RH-Neubauprojekt im optimalen Umkreis von Holzkirchen und des Tegernseegebietes vorstellen. Es entsteht ein wahres Traumhaus mit Ihrer persönlichen Wahl, Massivbau Ziegel nach Ihren individuellen Wünschen mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, bietet es höchsten Komfort in Bestlage zum örtlichen Bahnhof. Nur 3 Minuten zu Fuß und Sie befinden sich in der leeren und platzsicheren S7 nach München. 40 Minuten und Sie erreichen den Hauptbahnhof.

Hier im "Grünen" wird Wohnen zum Erlebnis. Ein kuscheliger Ofen oder Kamin, für Sie ist alles denkbar - Sie entscheiden nach Ihren Wünschen und Ihrem individuellen Budget.
Kommen Sie zu uns - und lassen Ihr Massivhaus nach Ausstattung und Form zusammenstellen. Gerne berate ich Sie hierzu im Musterhaus, zusammen mit unserem langjährigen vertrauten Baupartner im Norden von München. Freuen Sie sich auf Ihr Traumhaus in Mitten in der Natur - umgeben von Wald und Wiesen, von Bergen und Seen.
Wohnen dort, wo andere Urlaub machen - das trifft es hier auf den Punkt!
Wir freuen uns auf Sie!

Equipment

Genaue Ausstattungspläne nach Ihren Wünschen, erhalten Sie nach der Detailplanung und unserem Vorgespräch im Büro.

Zum Beachten beim Finanzierungsantrag für Ihre Finanzkalkulation:

Zur endgültigen preislichen Ausgestaltung kommen noch die Garage, anteilge Abrisskosten, Vermessung, Anschlußkosten, (bereits erschlossen), Außenanlagen,Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch,von insgesamt ca. 60000 € hinzu.

Kommen Sie zu einem Bemusterungstermin für Ihr Traumhaus.

Location

Das moderne Reiheneck-Massiv-Haus entsteht in nur 3 Gehminuten Entfernung vom S-Bahnhof und der Endhaltestelle Kreuzstraße der S7 nach München und Wolfratshausen. Ebenso fährt der Meridian in Richtung der Alpen und nach München. Dazu, ist die Gegend recht ruhig, da etwas erhöht zum End-Bahnhof gelegen. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild dieser ländlichen Idylle.
Ein herrliches Grundstück ziert Ihren Garten mit vielen Wohnoptionen.
Nach Holzkirchen sind es gerade mal ca. 7 Km zu fahren. Zum Tegernsee nur ca. 17 Km. Herrlich die angenehm, ruhige Lage, trotz eines kurzen Weges zur Bahnlinie. Weitläufige Wälder sind ein Traum für Naturliebhaber, Spaziergänger, Golfer vom beliebten Golferparadies Golf-Valley und Pilzsammler. Sogar Reitgelegenheiten gibt es in Hülle und Fülle mit großer Pferdekoppel gleich nebenan in Grub. Sie haben hier praktisch alle Möglichkeiten an Lebensqualität im Einzugsbereich des noblen Tegernsees. Nicht nur bekannte Sportgrößen erfreuen sich in dieser feinen weitläufigen naturbelassenen Umgebung des Tegernsees. Herrliche Aussichten für jede Familie. Es lebt sich halt mit guter Luft und Atmosphäre ganz anders, als in der Großstadt.
Nicht weit entfernt Holzkirchen - unter Anderem bekannt als Sitz des Namhaften Pharmakonzerns Hexal-Sandoz (Novartis-Konzern), bietet den Bewohnern und dem Umland eine hervorragende Gelegenheit für Einkäufe, Stadtspaziergänge und Ärzteschaft.
Sämtliche höherwertige Schulen finden sich in Holzkirchen. Evtl. bleibt zu überlegen, ob nicht die schnelle 30 Minuten-Verbindung mit der S7 ins Gymnasium nach Ottobrunn der einfachste Schulweg wäre. Alles ganz nach ihren Wünschen.
Sie allein haben die Wahl, es wird Ihnen jegliche Option ermöglicht. Kindergarten und Volksschule sind im Valley vorhanden. Ein toller beschaulicher Ort - mit viel Charme. Freuen Sie sich auf viel Wälder, Wiesen und Seen - landschaftliches Flair am heimischen Wohnort unweit von München.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 694.500 €
Living area: 165 m²
Plot area: 422.79 m²
Usable area: 78 m²
Item number: C21-AS-7585

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
year of build: 2018

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

Energy efficiency class: B

Contact form


Achim Stark

CENTURY 21 Immo Haus München

Mobile:
0171 - 141 58 35
Central:
089-55077-525
Fax:
089-55077526

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